तांगे भविष्य निधि ऋण की गणना कैसे करें
हाल ही में, भविष्य निधि ऋण नीति एक गर्म विषय बन गई है, विशेष रूप से तांगे क्षेत्र में भविष्य निधि ऋण की गणना पद्धति ने बहुत ध्यान आकर्षित किया है। यह लेख तांगे भविष्य निधि ऋण की गणना पद्धति का विस्तार से परिचय देगा, और आपको पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क की गर्म सामग्री के आधार पर एक व्यापक विश्लेषण प्रदान करेगा।
1. तांगे भविष्य निधि ऋण मूल नीति
तांगे भविष्य निधि ऋण की गणना मुख्य रूप से जमा आधार, ऋण अवधि और ब्याज दर जैसे कारकों पर आधारित होती है। 2023 में तांगे भविष्य निधि ऋण के लिए बुनियादी नीतियां निम्नलिखित हैं:
| प्रोजेक्ट | सामग्री |
|---|---|
| ऋण राशि | अधिकतम ऋण योग्य खाता शेष 15 गुना है, एक व्यक्ति के लिए अधिकतम 400,000 है, और एक जोड़े के लिए अधिकतम 600,000 है। |
| ऋण अवधि | 30 वर्ष तक, और उधारकर्ता की वैधानिक सेवानिवृत्ति की आयु के बाद 5 वर्ष से अधिक नहीं |
| ऋण ब्याज दर | पहला घर: 5 साल से कम के लिए 2.6% (समावेशी), 5 साल से अधिक के लिए 3.1% |
| पुनर्भुगतान विधि | मूलधन और ब्याज की समान मात्रा, मूलधन की समान मात्रा वैकल्पिक है |
2. तांगे भविष्य निधि ऋण की विशिष्ट गणना विधि
भविष्य निधि ऋण गणना के लिए निम्नलिखित प्रमुख कारकों पर विचार करना आवश्यक है:
| गणना कारक | विवरण |
|---|---|
| ऋण योग्य राशि | मासिक जमा राशि × 12 × ऋण अवधि × 0.6 + खाता शेष × 15 |
| मासिक चुकौती राशि | कुल ऋण राशि × मासिक ब्याज दर × (1 + मासिक ब्याज दर) ^ पुनर्भुगतान महीनों की संख्या ÷ [(1 + मासिक ब्याज दर) ^ पुनर्भुगतान महीनों की संख्या - 1] |
| कुल ब्याज | चुकौती महीनों की संख्या × मासिक चुकौती राशि - ऋण मूलधन |
3. तांगे भविष्य निधि ऋण गणना उदाहरण
उदाहरण के तौर पर तांगे क्षेत्र में एक कर्मचारी को लेते हुए, मान लें कि उसके भविष्य निधि खाते की शेष राशि 30,000 युआन है, मासिक जमा राशि 1,200 युआन है, और वह अपना पहला घर खरीदने के लिए 20 साल के लिए ऋण लेने की योजना बना रहा है:
| प्रोजेक्ट | गणना परिणाम |
|---|---|
| ऋण योग्य राशि | 1200×12×20×0.6+30000×15=172800+450000=622800 युआन (ऊपरी सीमा से अधिक की गणना 600,000 युआन के रूप में की जाती है) |
| मासिक ब्याज दर | 3.1%÷12=0.2583% |
| मासिक चुकौती राशि | 600000×0.002583×(1+0.002583)^240÷[(1+0.002583)^240-1]=3204.48 युआन |
| कुल ब्याज | 240×3204.48-600000=169075.2 युआन |
4. हाल के चर्चित विषयों की व्याख्या
1.भविष्य निधि ऑफ-साइट ऋण नीति में ढील दी गई: हाल ही में, कई स्थानों ने भविष्य निधि की पारस्परिक मान्यता और पारस्परिक ऋण को लागू किया है। तांगे में कर्मचारी आसपास के शहरों में घर खरीदते समय भविष्य निधि ऋण का भी उपयोग कर सकते हैं।
2.द्वितीय सदन नीति समायोजन: कुछ शहरों ने दूसरे घर के लिए भविष्य निधि ऋण की ब्याज दरें कम कर दी हैं। तांगे क्षेत्र अभी भी पहले घरों के लिए 3.1% और दूसरे घरों के लिए 3.575% के मानकों को लागू करता है।
3.भविष्य निधि निकासी नीति का अनुकूलन: किराये की निकासी की सीमा बढ़ा दी गई है, और कई स्थानों ने नई "मासिक निकासी" नीतियां शुरू की हैं, लेकिन तांगे अभी भी वार्षिक निकासी नीति लागू करती है।
5. ध्यान देने योग्य बातें
1. ऋण राशि भी घर के मूल्यांकन मूल्य तक सीमित होगी, जो आम तौर पर मूल्यांकन मूल्य के 70% -80% से अधिक नहीं होती है।
2. ऋण के लिए आवेदन करने से पहले आपको भविष्य निधि खाते का भुगतान 6 महीने तक लगातार करना होगा।
3. शीघ्र चुकौती में आमतौर पर एक वर्ष लगता है, और कुछ बैंक निर्धारित हर्जाना वसूलेंगे।
4. पोर्टफोलियो ऋण के वाणिज्यिक ऋण भाग की ब्याज दर शुद्ध भविष्य निधि ऋण की तुलना में अधिक है।
उपरोक्त विश्लेषण से यह देखा जा सकता है कि तांगे भविष्य निधि ऋण की गणना में कई कारकों पर विचार करने की आवश्यकता है। यह अनुशंसा की जाती है कि जिन कर्मचारियों को ऋण की आवश्यकता है वे पहले से योजना बनाएं और नीति परिवर्तनों पर ध्यान दें। नवीनतम नीतियों के लिए, कृपया तांगे हाउसिंग प्रोविडेंट फंड मैनेजमेंट सेंटर से परामर्श लें या इसकी आधिकारिक वेबसाइट पर जाएँ।
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